{"id":846,"date":"2020-01-02T14:19:10","date_gmt":"2020-01-02T17:19:10","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.minhaportaria.com\/?p=846"},"modified":"2020-01-02T14:19:10","modified_gmt":"2020-01-02T17:19:10","slug":"as-vantagens-e-desvantagens-da-portaria-remota","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minhaportaria.com\/es\/portaria-remota\/as-vantagens-e-desvantagens-da-portaria-remota\/","title":{"rendered":"As vantagens e desvantagens da portaria remota"},"content":{"rendered":"
\"portaria<\/figure><\/div>\n\n\n\n

A tecnologia cada vez mais faz parte da vida das pessoas e transforma o cotidiano das grandes cidades. Ela est\u00e1 inserida desde solu\u00e7\u00f5es simples at\u00e9 as mais complexas. E a tecnologia tamb\u00e9m j\u00e1 faz parte da rotina de muitos condom\u00ednios e uma de suas aplica\u00e7\u00f5es est\u00e1 na portaria remota. <\/p>\n\n\n\n

Segundo levantamento da Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Empresas de Sistemas Eletr\u00f4nicos de Seguran\u00e7a (Abese), o setor tem a expectativa de expans\u00e3o de 30% no mercado da portaria virtual at\u00e9 2020. A perspectiva de crescimento se d\u00e1 porque s\u00e3o muitos os pontos positivos pela transi\u00e7\u00e3o para o modelo e a principal delas \u00e9 a economia nos custos do condom\u00ednio, que gira entre 50% e 70%. Mas tamb\u00e9m existem os aspectos negativos de inserir a tecnologia na portaria de um empreendimento. <\/p>\n\n\n\n

Saiba quais s\u00e3o os pr\u00f3s e os contras da portaria remota.\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

Crescimento<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Para a presidente da Abese, Selma Milgliori, o crescimento do mercado de portaria virtual se d\u00e1 pelo investimento na tecnologia em busca de mais seguran\u00e7a, respaldo e equil\u00edbrio do or\u00e7amento. Por\u00e9m ela ressalta que ainda existe uma concentra\u00e7\u00e3o nas regi\u00f5es Sul e Sudeste, como aponta pesquisa da entidade. S\u00e3o Paulo concentra 43,5% das empresas que oferecem o servi\u00e7o, seguido pelo Paran\u00e1 (13%), Rio Grande do Sul (9,2%), Rio de Janeiro (8,4%) e Minas Gerais (7,6%). No Nordeste, o Cear\u00e1 lidera com 5,3% da participa\u00e7\u00e3o. A solu\u00e7\u00e3o, em sua maioria, foi incorporada no portf\u00f3lio da empresa e convive junto com outros tipos de servi\u00e7os, j\u00e1 que 85,7% afirmam que oferecem m\u00faltiplas solu\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Funcionamento<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

A tecnologia \u00e9 a ferramenta aliada por tr\u00e1s do funcionamento da portaria remota<\/a>. \u201cImagine morar em um condom\u00ednio onde ao inv\u00e9s de avisar o porteiro sobre a chegada de visitas, o morador envia um c\u00f3digo QRCode diretamente para o celular dos convidados e libera a entrada sem a necessidade de avisa \u00e0 portaria. Esta \u00e9 a realidade de condom\u00ednios que trocaram a portaria presencial pelo remota, ou seja, quando o atendimento operacional de um condom\u00ednio est\u00e1 concentrado em uma central \u00e0 dist\u00e2ncia e tudo \u00e9 realizado atrav\u00e9s da tecnologia\u201d, explica Walter Uvo, especialista em tecnologia de seguran\u00e7a de condom\u00ednios da MinhaPortaria.com.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Benef\u00edcios da portaria remota<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Walter Uvo aponta a seguran\u00e7a dos moradores como um dos pontos positivos. \u201cIsso porque 80% de todos os processos de valida\u00e7\u00e3o de entrada e sa\u00edda de visitantes, prestadores de servi\u00e7o e habitantes s\u00e3o checados eletronicamente, o que minimiza a possibilidade de falhas que tornam o condom\u00ednio vulner\u00e1vel\u201d, explica. Para Rodrigo Karpat, advogado especialista em Direito Imobili\u00e1rio e s\u00f3cio do Karpat Advogados, existem equipamentos que ajudam nesta quest\u00e3o da seguran\u00e7a. \u201cAlguns \u00e9 preciso cadastrar o RG e ele fica gravado, alguns condom\u00ednios todos os moradores precisam passar por cadastramento. D\u00e1 para liberar o acesso das pessoas e funcion\u00e1rios apenas durante o per\u00edodo que o morador autorizou. D\u00e1 para ter um controle melhor do pr\u00e9dio. Pode usar com chave ou com a digital. O chaveiro oferece um risco maior porque pode perder ou emprestar, j\u00e1 a digital \u00e9 o mais eficiente\u201d, acrescenta. Ambos ainda creditam os custos como um dos principais benef\u00edcios. <\/p>\n\n\n\n

\"Condom\u00ednio<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Custos da portaria remota<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

A principal quest\u00e3o que leva um condom\u00ednio a adotar a portaria remota \u00e9 a proposta de redu\u00e7\u00e3o dos custos. \u201cVoc\u00ea tem portarias remotas que chegam a reduzir metade dos custos do condom\u00ednio. Isso porque o custo da m\u00e3o de obra chega, em m\u00e9dia, a 50% ou 70% dos custos totais do condom\u00ednio\u201d, explica Rodrigo Karpat. \u201cCaso um condom\u00ednio tenha uma portaria 24 horas, um zelador e um faxineiro, os custos chegam a algo em torno de R$ 20 mil, a depender do tempo que est\u00e3o, se s\u00e3o terceirizados. Ent\u00e3o, muitas vezes, para reduzir os custos e manter algu\u00e9m cuidando do pr\u00e9dio presencialmente os edif\u00edcios optam por um sistema h\u00edbrido, com a portaria remota, mas que mant\u00e9m um faxineiro ou um zelador\u201d, complementa.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Desvantagens da portaria remota<\/h3>\n\n\n\n

Para o advogado Rodrigo Karpat, um ponto negativo \u00e9 que o condom\u00ednio precisa se adequar para receber as ferramentas tecnol\u00f3gicas. \u201cExistem as tecnologias, precisa estar ligado a um computador, rede de wifi, precisa ter um no break para caso a energia caia. \u00c0s vezes precisa trocar o maquin\u00e1rio da porta, o port\u00e3o precisa estar h\u00e1bil. S\u00e3o investimentos que precisam ser feitos para fazer as adequa\u00e7\u00f5es f\u00edsicas\u201d, detalha. J\u00e1 para Selma Milgliori, outro aspecto que pesa ainda diz respeito \u00e0 resist\u00eancia dos moradores em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s novas tecnologias.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA maior quest\u00e3o n\u00e3o diz respeito a efetividade da solu\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos custos e seguran\u00e7a do condom\u00ednio. Apesar dos benef\u00edcios, a solu\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica ainda enfrenta resist\u00eancia de moradores que temem n\u00e3o se acostumar com a mudan\u00e7a de n\u00e3o ter mais um porteiro na portaria para servi\u00e7os como abrir portas, ajudar a carregar compras e entre outras gentilezas do dia a dia\u201d, afirma. Por\u00e9m, segundo ela, o que tem acontecido, \u00e9 que porteiros est\u00e3o sendo requalificados para assumir outras fun\u00e7\u00f5es que est\u00e3o surgindo, como o trabalho em centrais de monitoramento, al\u00e9m de atividades de atendimento, instala\u00e7\u00f5es de sistemas, desenvolvimento de softwares, entre outras.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Conven\u00e7\u00e3o<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

O advogado Rodrigo Karpat ainda refor\u00e7a que a instala\u00e7\u00e3o da portaria remota n\u00e3o pode ser imposta ao condom\u00ednio. \u201cIsso deve ser definido atrav\u00e9s de uma vota\u00e7\u00e3o na assembleia<\/a>, n\u00e3o \u00e9 um sistema que deve ser imposto. \u00c9 uma mudan\u00e7a de paradigma e deve passar pela avalia\u00e7\u00e3o pr\u00e9via para ser aprovada em maioria simples e s\u00f3 depois instalar o sistema no condom\u00ednio\u201d, pontua.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Portaria remota e o recebimento de encomendas<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n

Outra quest\u00e3o que costuma ser levantada diz respeito \u00e0s entregas de correspond\u00eancias e entregas de deliverys. \u201cSobre o servi\u00e7o dos Correios, cada edif\u00edcio estabelece um procedimento espec\u00edfico e votado em assembleia de moradores. Alguns optam por estabelecer que somente o morador pode receber as pr\u00f3prias correspond\u00eancias e outros estipulam que essa fun\u00e7\u00e3o ainda fique a cargo de um zelador. No entanto, h\u00e1 tamb\u00e9m uma parcela que investe na tecnologia para automatizar esse processo com os arm\u00e1rios eletr\u00f4nicos para cada apartamento. A solu\u00e7\u00e3o envia uma mensagem para o celular dos moradores assim que uma correspond\u00eancia \u00e9 deixada no arm\u00e1rio e facilita o recebimento\u201d, detalha Walter Uvo. Rodrigo Karpat alerta para que os condom\u00ednios estejam protegidos para evitar problemas com oficiais de justi\u00e7a, por exemplo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Perfil<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Alguns perfis de condom\u00ednios se adequam melhor ao sistema de portaria remota. Para o advogado Rodrigo Karpat, os pr\u00e9dio menores s\u00e3o os mais adequados. \u201c\u00c9 mais f\u00e1cil porque tem menos gente. Os maiores v\u00e3o demandar muito, \u00e9 dif\u00edcil de encontrar, mas encontra. O que costuma acontecer \u00e9 que esses empreendimentos t\u00eam mais de uma portaria e a\u00ed acabam colocando a portaria remota em uma entrada lateral ou de mudan\u00e7a em vez de manter uma pessoa fixa\u201d, explica.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Walter Uvo tamb\u00e9m defende que alguns tipos de condom\u00ednios sentem de forma mais expressiva os impactos positivos da portaria remota. \u201cOs benef\u00edcios s\u00e3o melhores percebidos em condom\u00ednios com at\u00e9 60 unidades. Neles \u00e9 poss\u00edvel obter um aumento na seguran\u00e7a e uma efetiva redu\u00e7\u00e3o de custos no boleto dos moradores. Em condom\u00ednios maiores a redu\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m acontece, uma economia de R$ 5 mil e R$ 10 mil por m\u00eas, mas como esse valor \u00e9 dilu\u00eddo em muitas unidades, o morador n\u00e3o parcebe, apesar de tamb\u00e9m estar se beneficiando com a seguran\u00e7a e o equil\u00edbrio financeiro\u201d, conclui.<\/p>\n\n\n\n

Fonte: ZAP em Casa <\/a><\/p>\n\n\n\n

Quer saber mais sobre portaria remota? Ent\u00e3o mande um whats para n\u00f3s<\/strong>! \u00c9 s\u00f3 clicar no \u00edcone do aplicativo no canto direito da p\u00e1gina. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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