{"id":815,"date":"2019-10-10T11:20:50","date_gmt":"2019-10-10T14:20:50","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.minhaportaria.com\/?p=815"},"modified":"2019-10-10T11:20:50","modified_gmt":"2019-10-10T14:20:50","slug":"como-usar-a-tecnologia-a-favor-da-administracao-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minhaportaria.com\/en\/portaria-remota\/como-usar-a-tecnologia-a-favor-da-administracao-de-condominios\/","title":{"rendered":"Como usar a tecnologia a favor da administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"
\"enacon<\/figure><\/div>\n\n\n\n

Na quinta-feira, 10\/10, F\u00e1bio Gandour esclareceu conceitos e deu dicas de como aplicar tecnologias simples no dia a dia dos edif\u00edcios<\/strong><\/em> <\/p>\n\n\n\n

Na primeira palestra do segundo dia do Enacon (Encontro Nacional das Administradoras de Condom\u00ednios), dia 10\/10, F\u00e1bio Gandour tratou, com muito bom humor e dinamismo, do tema Tecnologia e neg\u00f3cio: O que essa dupla pode fazer por n\u00f3s.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Graduado em medicina, profiss\u00e3o que exerceu por dez anos, e PhD em Ci\u00eancias da Computa\u00e7\u00e3o, Gandour confessou o desafio enfrentado em desenvolver o tema e apresent\u00e1-lo com clareza e permitir f\u00e1cil entendimento do p\u00fablico. \u201cN\u00e3o se joga um conte\u00fado para o alto e ele fica em p\u00e9. Ainda mais para um setor com mais de 100 mil a\u00e7\u00f5es fiscais, tribut\u00e1rias e administrativas a serem cumpridas por um \u00fanico condom\u00ednio\u201d, disse, destacando a complexidade do trabalho das administradoras de condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n

Inclusive, complexidade foi a express\u00e3o escolhida pelo palestrante, por ser esta a palavra que definir\u00e1 o s\u00e9culo 21, de acordo com o f\u00edsico e cientista Stephen Hawking, com quem Gandour teve a oportunidade de conviver durante um per\u00edodo de estudo.<\/p>\n\n\n\n

Complexidade, contudo, n\u00e3o est\u00e1 relacionada com a dificuldade de o \u201chomem ir para Marte\u201d, mas sim com o exerc\u00edcio di\u00e1rio de desempenhar tarefas simples. \u201cComplexidade caracteriza o mundo moderno. E os condom\u00ednios s\u00e3o lugares complexos. Quem n\u00e3o gosta de gente e cen\u00e1rio complexo deve deixar de ser administrador de condom\u00ednios<\/a>\u201d, enfatizou.<\/p>\n\n\n\n

Outro aspecto destacado por ele foi a necessidade de se estabelecer uma comunica\u00e7\u00e3o efetiva com o cliente, independente da \u00e1rea de atua\u00e7\u00e3o profissional. Mas quem \u00e9 o cliente atual dos condom\u00ednios? \u201cAntes, o gestor condominial protegia a propriedade. Essa era a ess\u00eancia da profiss\u00e3o do administrador. Isso mudou. Hoje, a miss\u00e3o est\u00e1 diretamente ligada com o relacionamento com as pessoas, que t\u00eam origens e demografias diversas. \u00c9 preciso conhecer a origem das pessoas, o estrato social, a cria\u00e7\u00e3o que tiveram e de onde vieram. O desafio \u00e9 harmonizar um grupo diverso\u201d, esclareceu.<\/p>\n\n\n\n

Gandour lembrou que o cliente est\u00e1 cada vez mais conectado \u00e0s m\u00eddias sociais e \u00e0 tecnologia digital, que muda minuto a minuto. Entretanto, n\u00e3o \u00e9 preciso usar tecnologias de ponta nos condom\u00ednios, mas sim aproveitar aquelas mais simples e baratas, como telas planas. \u201cQuando surgiram, elas eram caras e hoje est\u00e3o dispostas em todos os lugares. Por que n\u00e3o usar no condom\u00ednio para dar avisos e se comunicar com os cond\u00f4minos, dentro do elevador ou no hall de entrada? \u00c9 um recurso f\u00e1cil, sustent\u00e1vel, atraente e o bonito. Use a tecnologia simples a seu favor.\u201d<\/p>\n\n\n\n

A escolha da tecnologia tem de ser adequada para atender as pessoas e seus comportamentos. Gandour aproveitou para dar dicas aos participantes, destacando as medidas a serem tomadas para atender demandas tecnol\u00f3gicas de um futuro pr\u00f3ximo. Os carros el\u00e9tricos foram o primeiro exemplo. O cientista disse que se todos tiverem esse tipo de ve\u00edculo, o edif\u00edcio tem de estar preparado para suprir a demanda por energia el\u00e9trica.<\/p>\n\n\n\n

O 5G (quinta gera\u00e7\u00e3o da internet m\u00f3vel), por sua vez, requer processadores locais, fibra \u00f3tica, antenas em torres e pequenas caixas de roteamento. \u201cCuidado com isso. Essa tecnologia est\u00e1 chegando e o cliente vai querer. Se o condom\u00ednio n\u00e3o atender, o s\u00edndico ser\u00e1 considerado mau gestor\u201d, disse Gandour.<\/p>\n\n\n\n

Novos pr\u00e9dios est\u00e3o sendo entregues com pistas de pouso de drones, no t\u00e9rreo. Entretanto, essas \u00e1reas sofrem interfer\u00eancia de sinais de condom\u00ednios vizinhos. De acordo com o palestrante, essas pistas t\u00eam de ser na cobertura. \u201cMas nesses locais venta muita. Como resolver\u201d, questionou. Outro aspecto destacado por ele \u00e9 a fragilidade da legisla\u00e7\u00e3o para atender o uso comercial do drone. Atualmente, a lei s\u00f3 reconhece os fins recreativos dessa tecnologia.<\/p>\n\n\n\n

Os rob\u00f4s vir\u00e3o para atender problemas de m\u00e3o de obra b\u00e1sicas, como limpeza e servi\u00e7os gerais, e desentupimento de canos. Eles trazem consigo algumas caracter\u00edsticas superiores ao ser humano: extrema for\u00e7a f\u00edsica, velocidade, destemor (falta de no\u00e7\u00e3o de perigo) e consist\u00eancia nas a\u00e7\u00f5es repetitivas.<\/p>\n\n\n\n

Intelig\u00eancia artificial est\u00e1 na terceira onda e est\u00e1 ganhando destaque na m\u00eddia, o que para Gandour \u00e9 negativo. \u201cAs pessoas t\u00eam de parar de se fascinar com o artificial e estudar mais a intelig\u00eancia\u201d, destacou. O psic\u00f3logo Howard Gardner dividiu a intelig\u00eancia em sete atributos: visual-espacial; cin\u00e9tica-espacial; musical; l\u00f3gico-matem\u00e1tica; lingu\u00edstica; interpessoal; intrapessoal. \u201cPara que haja intelig\u00eancia artificial, essas m\u00faltiplas intelig\u00eancias devem ser desempenhadas pelas m\u00e1quinas, o que n\u00e3o acontece.\u201d Ele acredita que at\u00e9 2025 haver\u00e1 evolu\u00e7\u00e3o nesse sentido. \u201cAt\u00e9 l\u00e1, os condom\u00ednios podem usar certas intelig\u00eancias, como sensores que detectam est\u00edmulos do ambiente\u201d, recomendou.<\/p>\n\n\n\n

Para ele, as rela\u00e7\u00f5es nos condom\u00ednios ser\u00e3o baseadas na psicografia mais do que na demografia daqui a algum tempo, com aplica\u00e7\u00e3o da psicometria \u2013 uso de m\u00e9todos cient\u00edficos no estudo do comportamento humano.<\/p>\n\n\n\n

Por fim, Gandour disse que as empresas da mesma cadeia de valor podem formar um ecossistema, cujos conceitos devem ser trazidos para o mundo dos neg\u00f3cios. Ainda, mais do que produtos, as empresas devem oferecer servi\u00e7os. \u201cO produto tem somente valor agregado. O servi\u00e7o requer interface entre as pessoas. Vamos criar a ci\u00eancia de servi\u00e7os\u201d, concluiu Gandour.<\/p>\n\n\n\n

Uma exposi\u00e7\u00e3o de produtos e servi\u00e7os para o segmento condominial completou a programa\u00e7\u00e3o do Enacon 2019, que contou com o patroc\u00ednio de Bradesco, Atlas Schindler, Intelbras, Comgas, Souza Lima, Vila Velha, Superl\u00f3gica, Vivo, Empresta Capital, Graber, Group Software, Hagan\u00e1, Jupiter, Limpidus, Techem, Aster, Pormade e Minha Portaria. Apoio institucional da Aabic (Associa\u00e7\u00e3o das Administradoras de Bens Im\u00f3veis e Condom\u00ednios de S\u00e3o Paulo), entre outras institui\u00e7\u00f5es representativas do setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Quer saber mais sobre eventos na \u00e1rea de tecnologia e seguran\u00e7a em condom\u00ednios? Mande um whats para n\u00f3s<\/strong>! \u00c9 s\u00f3 clicar no \u00edcone do aplicativo no canto direito da p\u00e1gina.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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