{"id":1705,"date":"2020-05-28T17:56:47","date_gmt":"2020-05-28T20:56:47","guid":{"rendered":"https:\/\/blog.minhaportaria.com\/?p=1705"},"modified":"2020-05-28T17:56:47","modified_gmt":"2020-05-28T20:56:47","slug":"vagas-de-garagem-condominios-duvidas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/minhaportaria.com\/en\/portaria-remota\/vagas-de-garagem-condominios-duvidas\/","title":{"rendered":"Vagas de garagem em condom\u00ednios: d\u00favidas mais frequentes"},"content":{"rendered":"
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Quando nos referimos \u00e0s vagas de garagem em condom\u00ednios, o assunto pode gerar muitas d\u00favidas. De fato, o tema \u00e9 uma das maiores causas de transtornos em edif\u00edcios. Portanto, neste artigo, deixaremos, voc\u00ea, s\u00edndico ou morador, a par de tudo que envolve a acomoda\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos em condom\u00ednios<\/strong><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Na mat\u00e9ria de hoje, conversaremos sobre um assunto que pode gerar muitas discuss\u00f5es entre os moradores de condom\u00ednio: as vagas de garagem. <\/p>

Vamos discutir sobre as d\u00favidas mais frequentes e manter voc\u00ea, leitor, antenado em muitos aspectos que percorrem o tema.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Leis sobre vagas de garagem em condom\u00ednios<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Antes de tudo, \u00e9 importante iniciar o assunto falando sobre as leis sobre vagas de garagem. <\/p>

Segundo o C\u00f3digo Civil, existem diretrizes para assegurar os direitos das vagas. \u00c9 fundamental que tanto o s\u00edndico quanto os moradores estejam por dentro das normas ali expostas.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Segundo a Lei Federal 12.607, \u00e9 proibida a venda ou aluguel de vaga de garagem em condom\u00ednio, salvo quando h\u00e1 o aval de dois ter\u00e7os dos moradores em uma reuni\u00e3o de assembleia.<\/p>

Veja abaixo a disposi\u00e7\u00e3o legal sobre o tema:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Art. 1.331<\/em><\/strong>\u00a0\u2013\u00a0\u00a7 1\u00ba As partes suscet\u00edveis de utiliza\u00e7\u00e3o independente, tais como apartamentos, escrit\u00f3rios, salas, lojas e sobrelojas, com as respectivas fra\u00e7\u00f5es ideais no solo e nas outras partes comuns, sujeitam-se a propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas livremente por seus propriet\u00e1rios, exceto os abrigos para ve\u00edculos, que n\u00e3o poder\u00e3o ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condom\u00ednio, salvo autoriza\u00e7\u00e3o expressa na conven\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio.<\/strong><\/em><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Direitos dos cond\u00f4minos quanto \u00e0s vagas de garagem<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Al\u00e9m do artigo acima, outros dois se referem aos direitos dos cond\u00f4minos quanto ao pertencimento da vaga nas propriedades e despesas, respectivamente. Veja abaixo o dispositivo legal:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Art. 1.339.\u00a0Os direitos de cada cond\u00f4mino \u00e0s partes comuns s\u00e3o insepar\u00e1veis de sua propriedade exclusiva; s\u00e3o tamb\u00e9m insepar\u00e1veis das fra\u00e7\u00f5es ideais correspondentes as unidades imobili\u00e1rias, com as suas partes acess\u00f3rias.<\/em><\/strong><\/p>\n

1\u00ba\u00a0Nos casos deste artigo \u00e9 proibido alienar ou gravar os bens em separado.<\/em><\/strong><\/p>\n

2\u00ba \u00c9 permitido ao cond\u00f4mino alienar parte acess\u00f3ria de sua unidade imobili\u00e1ria a outro cond\u00f4mino, s\u00f3 podendo faz\u00ea-lo a terceiro se essa faculdade constar do ato constitutivo do condom\u00ednio, e se a ela n\u00e3o se opuser a respectiva assembleia geral.<\/em><\/strong><\/p>\n

Art. 1.340.\u00a0As despesas relativas a partes comuns de uso exclusivo de um cond\u00f4mino, ou de alguns deles, incumbem a quem delas se serve.<\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Divis\u00e3o das vagas<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Ainda, de acordo com o C\u00f3digo Civil, as vagas de garagem em condom\u00ednios se dividem em:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Vaga aut\u00f4noma:<\/strong>\u00a0Tem matr\u00edcula pr\u00f3pria no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis. Isto \u00e9, trata-se de uma vaga privada e de direito exclusivo de uso do propriet\u00e1rio, podendo, se a conven\u00e7\u00e3o permitir, ser vendida, e alugada de forma separada do im\u00f3vel.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Vaga vinculada:<\/strong> n\u00e3o tem matr\u00edcula pr\u00f3pria, ou seja, n\u00e3o pode ser vendida e nem alugada de forma separada do im\u00f3vel principal (como um apartamento, por exemplo), apesar de tamb\u00e9m tratar de um tipo de propriedade privativa.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Vaga de \u00e1rea comum:<\/strong>\u00a0n\u00e3o pertence a nenhum morador, portanto \u00e9 vetada a venda ou aluguel, sendo permitido a todos os cond\u00f4minos apenas o uso.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Afinal, as vagas de garagem se estabelecem como \u00e1reas privativas ou \u00e1reas comuns?<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Em condom\u00ednios, existem dois elementos: as \u00e1reas comuns e as \u00e1reas aut\u00f4nomas.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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O termo \u201cunidade aut\u00f4noma\u201d compreende qualquer unidade habitacional (apartamento, flat, chal\u00e9 etc.) ou profissional (sala, loja, escrit\u00f3rio, conjunto etc.). \u00c9 o elemento principal, objeto de propriedade exclusiva.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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J\u00e1 a “\u00e1rea comum” (alicerces, hall de entrada, portaria, jardins, escadas, corredores etc.) \u00e9 considerada acess\u00f3rio da unidade aut\u00f4noma, e objeto de co-propriedade. <\/p>

Cada cond\u00f4mino tem uma fra\u00e7\u00e3o ideal da \u00e1rea comum, na medida e propor\u00e7\u00e3o de sua unidade aut\u00f4noma. \u00c9 vedado o uso exclusivo de \u00e1reas comuns por um s\u00f3 dos cond\u00f4minos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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C\u00f3digo Civil quanto ao pertencimento das vagas<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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N\u00e3o se encaixando nem como \u00e1rea comum nem como aut\u00f4noma, observamos o \u00a71\u00ba do referido art. 2\u00ba, um dos tr\u00eas acrescidos pela Lei 4.864:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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“O direito \u00e0 guarda de ve\u00edculos nas garagens ou locais a isso destinados nas edifica\u00e7\u00f5es ou conjuntos de edifica\u00e7\u00f5es ser\u00e1 tratado como objeto de propriedade exclusiva, com ressalva das restri\u00e7\u00f5es que ao mesmo sejam impostas por instrumentos contratuais adequados, e ser\u00e1 vinculada \u00e0 unidade habitacional a que corresponder, no caso de n\u00e3o lhe ser atribu\u00edda fra\u00e7\u00e3o ideal espec\u00edfica de terreno”.<\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dessa forma, o artigo n\u00e3o se refere \u00e0 vaga de garagem em condom\u00ednios, mas ao \u201cdireito \u00e0 guarda do ve\u00edculo nas garagens\u201d. Isto identificaria a garagem como uma parte comum, concedida para o uso exclusivo de um cond\u00f4mino, o que conflitaria com a veda\u00e7\u00e3o da utiliza\u00e7\u00e3o exclusiva das partes comuns por qualquer cond\u00f4mino.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Dimens\u00f5es das vagas de garagem em condom\u00ednios<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido dizer que n\u00e3o h\u00e1 leis que se referem \u00e0s dimens\u00f5es das vagas de garagem.<\/p>

Portanto, quando o edif\u00edcio destina as garagens para uso residencial, espera-se que os cond\u00f4minos sejam propriet\u00e1rios de ve\u00edculos do tipo VP definido no C\u00f3digo de Tr\u00e2nsito Brasileiro, ou seja, um ve\u00edculo com dimens\u00f5es m\u00e1ximas de 2,10 metros por 5,80 metros.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Como funciona a venda de vagas?<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00c9 poss\u00edvel vender uma vaga aut\u00f4noma de garagem desde que a conven\u00e7\u00e3o permita a venda ou loca\u00e7\u00e3o a pessoas externas. <\/p>

Caso n\u00e3o seja estabelecido em conven\u00e7\u00e3o e voc\u00ea realizar uma venda ou loca\u00e7\u00e3o, voc\u00ea estar\u00e1 infringindo uma lei.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Em contrapartida, havendo a permiss\u00e3o da conven\u00e7\u00e3o, \u00e9 comum perguntar-se quanto custa uma vaga de garagem em condom\u00ednio. <\/p>

Adianto que n\u00e3o h\u00e1 regras ou leis que determinem isso, por\u00e9m, \u00e9 aconselh\u00e1vel ser levado em considera\u00e7\u00e3o o valor do im\u00f3vel. <\/p>

Para loca\u00e7\u00e3o, a dica \u00e9 avaliar a vaga de garagem em 1% sobre o valor total pago pelo espa\u00e7o. Logo, se a unidade do condom\u00ednio custou R$ 50 mil, R$ 500,00 de aluguel pelo espa\u00e7o na garagem \u00e9 uma boa alternativa.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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E quanto \u00e0s vagas de garagem priorit\u00e1rias?<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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De acordo com o C\u00f3digo de Obras do Munic\u00edpio de S\u00e3o Paulo, pr\u00e9dios que possuem at\u00e9 100 vagas de garagem em condom\u00ednios n\u00e3o precisam resguardar espa\u00e7os espec\u00edficos para portadores de necessidades especiais. Por\u00e9m, acima de 100 vagas, \u00e9 importante que exista 1% dedicada aos portadores de necessidades.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Todavia, apresentamos um exemplo: caso um edif\u00edcio possua 120 vagas e duas pessoas com necessidades especiais, \u00e9 sugerido que o condom\u00ednio se adeque \u00e0 essas pessoas e esteja antenado no Estatuto da Pessoa com Defici\u00eancia.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Danos aos ve\u00edculos nas vagas de garagem em condom\u00ednios<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Por exemplo, se voc\u00ea se depara com um risco ou qualquer outra viola\u00e7\u00e3o ao seu autom\u00f3vel dentro da vaga de garagem do condom\u00ednio, \u00e0 princ\u00edpio, o recomendado \u00e9 acionar o s\u00edndico.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Os tribunais afirmam a posi\u00e7\u00e3o de que o condom\u00ednio s\u00f3 ser\u00e1 responsabilizado pelos danos ao ve\u00edculo caso haja um funcion\u00e1rio vigilante no local. Ou seja, equipamentos de vigil\u00e2ncia<\/a> n\u00e3o s\u00e3o suficientes para atribuir a responsabilidade ao edif\u00edcio.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Os equipamentos de CFTV (c\u00e2meras) s\u00e3o utilizados e podem ser disponibilizados pelo edif\u00edcio para encontrar o causador do dano. Se for um cond\u00f4mino, o condom\u00ednio n\u00e3o tem qualquer responsabilidade ou participa\u00e7\u00e3o na resolu\u00e7\u00e3o da situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Por\u00e9m, caso a viola\u00e7\u00e3o seja submetida por algum reboco ou at\u00e9 mesmo uma telha que caiu, a responsabilidade \u00e9 do condom\u00ednio.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido refor\u00e7ar que sempre haja a checagem de informa\u00e7\u00f5es referente \u00e0s vagas de garagem na conven\u00e7\u00e3o, para que sejam observadas as normas aplic\u00e1veis ao caso.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Demarca\u00e7\u00e3o das vagas de garagem em condom\u00ednios<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Na cria\u00e7\u00e3o de um condom\u00ednio, \u00e9 preciso que na primeira assembleia seja debatido a forma de demarca\u00e7\u00e3o das vagas do edif\u00edcio. Por certo, as duas maneiras mais comuns de demarca\u00e7\u00e3o s\u00e3o:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Fixa:<\/strong>\u00a0Pode ser determinada por um sorteio de vagas de garagem ou de acordo com o que estipula a planta do im\u00f3vel. Em ambos os casos, n\u00e3o \u00e9 comum haver altera\u00e7\u00e3o das vagas.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Rotat\u00f3ria:<\/strong>\u00a0o famoso \u201cquem chegar primeiro, leva\u201d. Consiste em qualquer morador poder estacionar em qualquer vaga, desde que o espa\u00e7o esteja vago. Neste caso, \u00e9 comum haver um rod\u00edzio para a troca regular de lugares.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Temos uma publica\u00e7\u00e3o espec\u00edfica sobre as assembleias de condom\u00ednios,\u00a0clique aqui para saber mais.\u00a0<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Sorteio de vagas<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A defini\u00e7\u00e3o da demarca\u00e7\u00e3o (fixa ou rotat\u00f3ria) ser\u00e1 efetuada nas assembleias de condom\u00ednios. Antes de tudo, \u00e9 preciso que sejam levadas em considera\u00e7\u00e3o as necessidades dos moradores idosos e dos portadores de necessidades especiais. Conceder essas vagas a essas pessoas atrav\u00e9s de senso comum \u00e9 uma forma de garantir a harmonia no edif\u00edcio.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Para realiza\u00e7\u00e3o do sorteio, primeiramente, \u00e9 preciso informar os n\u00fameros e posi\u00e7\u00f5es das vagas (um mapa da garagem ajuda bastante). Feito isso, a forma mais simples de dar continuidade \u00e9 utilizando um sistema eletr\u00f4nico de sorteio. Ali\u00e1s, nada impede que o sorteio seja realizado atrav\u00e9s de um bingo, por exemplo.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Assim que o sorteio chegar ao fim, nada impede que os moradores troquem entre si suas vagas sorteadas. <\/p>

Tudo dever\u00e1 ser integrado \u00e0 conven\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio. Desta forma, para que sejam feitas altera\u00e7\u00f5es nas demarca\u00e7\u00f5es, \u00e9 importante que haja uma nova assembleia.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Sobre o mau uso das vagas de garagem\u00a0<\/h2>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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As vagas de garagem em condom\u00ednios devem ser expressamente e unicamente utilizadas para sua real fun\u00e7\u00e3o: a guarda de ve\u00edculos.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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O mau uso das vagas em condom\u00ednios, como dep\u00f3sito de entulhos e outros objetos, pode desvalorizar o im\u00f3vel e afetar na decis\u00e3o de compra ou loca\u00e7\u00e3o de futuros moradores. <\/p>\n

Al\u00e9m disso, caso haja danos aos ve\u00edculos provocados por esses materiais ou objetos, o condom\u00ednio pode ser responsabilizado, como citado.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Portanto, \u00e9 interessante que o condom\u00ednio tenha em sua conven\u00e7\u00e3o todas as normas para caso algum morador decida utilizar a garagem de outra maneira. \u00c9 muito importante que todos, tanto s\u00edndico quanto moradores, estejam a par de todos as informa\u00e7\u00f5es oferecidas na conven\u00e7\u00e3o.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Se voc\u00ea quiser ficar por dentro de nossos conte\u00fados sobre a vida condominial, tecnologia e seguran\u00e7a, n\u00e3o deixe de conferir nosso Canal do Youtube<\/a>.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Ficou com alguma d\u00favida? Mande um whats para n\u00f3s!<\/strong> \u00c9 s\u00f3 clicar no \u00edcone do aplicativo no canto direito da p\u00e1gina.<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Quando nos referimos \u00e0s vagas de garagem em condom\u00ednios, o assunto pode gerar muitas d\u00favidas. De fato, o tema \u00e9 uma das maiores causas de transtornos em edif\u00edcios. Portanto, neste post, deixaremos, voc\u00ea, s\u00edndico ou morador, a par de tudo que envolve a acomoda\u00e7\u00e3o de ve\u00edculos<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":1725,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[82,27],"tags":[83,102,242,301,302,303,90,92,304,305],"class_list":["post-1705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-administracao-de-condominios","category-portaria-remota","tag-administracao-de-condominios-com-portaria-remota","tag-administrador-de-condominio","tag-dicas-para-sindicos","tag-duvidas-sobre-vagas-de-garagem","tag-garagem","tag-garagem-em-condominios","tag-gestao-de-condominio","tag-gestao-de-edificios","tag-vagas-de-garagem","tag-vagas-de-garagem-em-condominio"],"yoast_head":"\nVagas de garagem em condom\u00ednios: d\u00favidas mais frequentes<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"As vagas de garagem em condom\u00ednios podem gerar muitas d\u00favidas entre os moradores. 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